أحدث المواضيعمتفرقات من كندا

كالجري كما اراها 6

شراء منزل

في وقت ما ستبدو خطوة شراء منزل عملية وضرورية. قد تختلف الأسباب من شخص لآخر لكن في جميع الأحوال فانه يجب

العلم ان شراء منزل في كندا هو خطوة كبيرة خصوصا للقادمين الجدد فإنك بذلك اما ان تضع راس مالك لشراء العقار او قد تضع

جاء منه وتلتزم بالسداد عن طريق البنك.

وفِي كلا الامرين فإنك تضع مالك في شيء جديد لا تعرف عنه الكثير. نظرا لاختلاف طرق البناء والصيانة حتى القوانين

وخطوات البيع والشراء والتوثيق عما عهدناه في بلادنا.

قضينا حوالي أربعة شهور نبحث عن بيت الأحلام كنت أخرج يوميا أتفقد المدينة والاحياء وابحث عن المعلومات من الناس

والإنترنت وقد ساعدني في البحث كثيرا صديق يعمل في مجال العقارات.

بعد جهد وتفكير ودراسة استخرنا الله تعالى وقررنا ان نسكن في منطقة الشمال الغربي بنفس المنطقة التي كنّا مستأجرين

فيها تقريبا. اول ما بحثت عنه هو المدرسة و نوعية الطلاب التي يرتادونها اردتهم ان يشبهوننا في الخلفية العرقية والثقافية

وحتى المادية.

ووقع اختياري في النهاية على مدرسة

‏Nose creek school

‏http://schools.cbe.ab.ca/b661/

الحمد لله كان اختيارا موفقا وهذه المدرسة تخدم كوميونتي ‏Coventry hills هو يتبع اداريا الى منطقة الشمال الشرقي لكنه

يقع في الشمال الغربي مما جعل أسعار المنازل مقبولة الى حد ما. كان احد ابنائي يدرس نظام مونتوسوري لذا كان عليه

الذهاب والعودة بالباص وكانت محطة الباص قريبة أيضا من مكان سكننا الجديد.

الان جاء دور اختيار المنزل. كان علينا ان نفهم تماما طرق بناء المنازل في كالجري وطرق صيانتها وأنواعها. وما الى ذلك.

ببساطة يمكن القول ان المنازل هنا عبارة عن هيكل من الأعمدة الخشبية مقام على أساس إسمنتي وملبس بعازل

وكرتونية مقوى. الأرضيات تكون اما من الخشب او البلاط آلو السجاد او من بعضها او منها جميعا. ومن الواضح ان الماء سيكون

العدو الاول للمنازل والنار العدو الثاني. عندما تبحث عن منزل للشراء يمكنك ان تبحث بنفسك او توظف وكيل عقارات. وفِي

مرحلة ما ستكون بحاجة الى محامي لإنجاز معاملات التسجيل وكتابة العقود. وسيكون عليك دفع ضريبة سنوية للدولة عن

العقار الذي امتلكته والآن أمامنا خياران منزل جديد او منزل قديم؟ لكل حسناته وسيئاته.

المنزل الجديد ستكون اول ساكن فلن تقلق خيار تنظيف المنزل من روائح الحيوانات او دخان السجائر ان وجد كذلك سيكون

المنزل مكفولا من شركة البناء لمدة سنة ومن بلدية كالجري لمدة خمس سنوات وستكون الأجهزة الكهربائية جديدة تماما

ويكون لك الخيار بتبديلها بأنواع تختارها مقابل مبلغ إضافي من المال.

لكن عادة ما يكون القبو او البيسمنت في المنازل الجديدة غير مكتمل كذلك الحدائق الأمامية والخلفية وحتى في بعض

الأحيان الكراج. المنزل القديم بالعادة يكون مكتمل البناء وعندما يريد احدهم بيع منزله فانه يجدده تماما حتى يرفع من سعر

العقار.

لكن قد تظهر بعض المشاكل في التمديدات فيما بعد لذا عليك توظيف شركة تقوم بفحص المنزل قبل شرائه بما يسمى.

‏Inspection حيث يمكن التواصل مع احدى الشركات التي تقدم هذه الخدمات قبل شراء المنزل للتأكد من سلامة الهيكل

الخارجي والسقف والتدفئة والعزل وتمديدات الماء والكهرباء ويتم فحص الأجهزة الكهربائية وغير ذلك مقابل مبلغ يبدأ عادة من

$130 ويمكنك ان تجد هذه الشركات بسهولة فقط اكتب ‏Calgary home inspection في محرك البحث وستظهر قائمة

بالشركات والخدمات التي تقدمها فتختار منها ما يناسبك. بعد شراء المنزل عليك ان تتعرف الى طرق الصيانة لأنك انت المالك

الان فعندما كنت مستأجرا كانت الصيانة مهمة المالك.

فمن المهم تعلم امر او أمرين لإنقاذ موقف حيث ان اجور الايدي المعامله في كالجري مرتفعة في كل منزل يوجد جهاز تدفئة

مركزي مثبت عادة على حائط قريب من المدخل للتحكم بحرارة المنزل بعض المنازل يمكن أيضا ان يعمل كجهاز تبريد وبعضها

لا.

بجانبه يكون هناك جهاز اخر للتحكم بنسبة الرطوبة في المنزل وهو مهم جدا للحفاظ على مستوى رطوبة مقبول.

كذلك قد تجد كبسة تعمل على تشغيل نظام المراوح للتهوية بدل ان تستخدم المثقب )دريل لثقب الحائط حتى تعلق التلفاز

او الستائر وغيرها فان البراغي وجهاز صغير يساعد في ذلك سيفي بالغرض حيث لا يوجد إسمنت او طوب.

وعند تعلق الأشياء الثقيلة على الحائط ابحث دوما عن العمود الداعم وعلق عليه حتى لاينهار الحائط من الثقل. وهناك جهاز

صغير يفيد في ذلك اسمه ‏Stud finder.

عادة في القبو ستجد اجهزة ومكائن تمد المنزل بالدفء والماء والكهرباء وسيكون هناك محابس الماء الرئيسة تعرف عليها

وعند الضرورية ضع عليها بطاقات حتى لاتنسى عمل كل منها بما انك أصبحت من مالكي المنازل الان فان مهمة جرف الثلوج

وقص العشب أصبحت من نصيبك الا في بعض الأحياء التي تقدم هذه الخدمات مقابل مبلغ سنوي.

وقد ترغب في استئجار من يقوم بذلك بدلا عنك بحسب القانون فانه يجب عليك جرف الثلوج عن الكراج والممشى المقابل

لمنزلك خلال ٢٤ ساعة من تساقط الثلوج. يمكنك ان تستأجر احدا يقوم بهذه المهمة عنك.

وتستطيع شراء كل ما يلزم لجرف الثلوج والعناية بالحدائق من متاجر موجودة في كل المدينة منها

‏http://www.canadiantire.ca/en.html

https://www.homedepot.ca/en/home.html

‏https://www.costco.com/

وغيرها

وانصح بانتظار عروض نهاية الموسم لاقتناء ما يلزمك بأسعار مناسبة

من المهم وضع خطة لاخلاء المنزل في حالة الحريق لا سمح الله والتدرب عليها من قبل جميع أفراد المنزل هو امر ضروري كذلك وجود علبة للإسعافات الأولية في مكان واضح وبعيد عن متناول الاطفال تعد فكرة جيدة

علق ارقام الهواتف المهمة من الطوارئ والاصدقاء في جميع طوابق المنزل وفِي غرف الاطفال ودربهم على طلب المساعدة ان لزم الامر من المهم جدا انشاء علاقات طيبة مع الجيران فإنك عندها ستشعر بالامان والراحة عندما يصبح جارك صديقك.

وللحديث بقية

بقلم هامة صبري

الوسوم
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك رد

إغلاق